Госкомзем в Запорожской области напоминает что нужно знать владельцу земельного пая

Сейчас реформирования земельных отношений в Украине - на финишной прямой. Что даст внедрение рынка земли рядовому крестьянину? Какие выгоды от этого он сможет вступить? На эти и другие вопросы дает ответы проект Закона Украины «О рынке земель». На эти вопросы РепортерUA ответили в Главном управлении Госкомзема Украины.

Как владелец сможет распорядиться своим участком?

Собственник земельного участка сможет самостоятельно хозяйствовать на ней, сдавать ее в аренду, продать, подарить, передать по наследству, предоставить в залог банку для получения кредита и т.п..Но спешить с продажей земельного участка вряд ли стоит, потому что с развитием рынка земли ее стоимость, а также размер арендной платы стремительно и постоянно расти.

Какой должна быть арендная плата за земельную долю (пай)?

Если на данный момент арендная плата за земельную долю (пай) составляет в среднем 300 - 350 гривен за 1 гектар пашни, то после введения рынка земель она начнет быстро расти до 600 - 700 гривен и с развитием рыночных отношений будет и впредь неуклонно увеличиваться.

Смогут иностранцы приобретать в собственность земли сельскохозяйственного назначения?

Нет, не смогут. Они будут иметь право только арендовать земли сельскохозяйственного назначения у граждан Украины. Юридические лица также не будут иметь права на приобретение сельскохозяйственных земель, а потому рынок земель будет полностью закрыт для капитала иностранного происхождения.

Сможет лице скупить все земли на территории одного района, области?

Нет, не сможет. Максимальные площади земель в собственности одного лица составят для: Полесье - 1500 га, Лесостепи - 1750 га, Степи - 2100 га, Карпат - 900 га, Крыму - 1100 гектаров, но, в любом случае, в собственности одного лица на всей территории страны не сможет быть более 2100 га сельскохозяйственных земель.

Какие преимущества получат молодые специалисты и лица, которые хозяйничают на земле, при покупке сельскохозяйственных земель?

Таким лицам предоставляется право покупать земельные участки сельскохозяйственного назначения с рассрочкой платежа сроком на 5 лет.

Смогут ли банки скупить значительные площади земель сельскохозяйственного назначения?

Нет, не смогут. Земельные участки, на которые обращается взыскание по невозвращенных кредитов, подлежащих продаже на публичных торгах и не переходят в собственность банка.

Смогут скупить землю спекулянты для перепродажи?

Нет, не смогут. Устанавливаются высокие ставки государственной пошлины при перепродаже сельскохозяйственных земель, которые сделают невозможным спекулятивные сделки с землей.

Какие правоустанавливающие документы должен иметь собственник земельного участка, чтобы свободно им распоряжаться?

Основным документом, удостоверяющим право на землю, является государственный акт на право собственности на земельный участок. Этот документ дает право владеть, пользоваться и распоряжаться земельным участком.

Кто сможет приобретать в собственность земельные участки сельскохозяйственного назначения для ведения товарного сельскохозяйственного производства?

Приобретателями земельных участков сельскохозяйственного назначения для ведения товарного сельскохозяйственного производства смогут быть исключительно:

граждане Украины;

фермерские хозяйства;

государство и органы местного самоуправления.

Земельная реформа в Украине даст возможность каждому члену сельскохозяйственного предприятия и пенсионерам из их числа получить собственный земельный надел. Крестьяне долгое время были лишены самого главного права - права распоряжаться своей собственностью. Многие из них уже умерли, так и не воспользовавшись экономическими преимуществами владения землей. Однако каждый собственник земельного участка должен иметь право по своему усмотрению распоряжаться своей землей. Для этого и внедрялась земельная реформа. Поэтому только землевладельцу, решать: продавать землю или сдавать ее в аренду или же собственноручно обрабатывать,- говорят в Госкомземе.