Возвращаясь к проблеме обеспечения молодых семей доступным жильём, напомним о социальной инициативе Президента Украины, направленной на удешевление стоимости ипотечных кредитов. Согласно постановлению Кабинета Министров Украины от 25.04.2012 года, утверждена государственная Программа, в рамках которой любая семья или одинокий гражданин Украины, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, могут взять целевой кредит в банке для строительства или приобретения квартиры на срок 15 лет, при условии внесения первоначального взноса в размере 25% стоимости жилья. Последующая ставка по кредиту составляет 16%, из которых только 3% оплачивает заёмщик, остальную сумму компенсирует государство.
Стоит иметь в виду, что ежемесячный платёж по кредитному договору с учётом компенсации процентов на должен превышать 40% общего месячного дохода семьи, при этом сумма, остающаяся после проведения месячного расчёта, не должна быть меньше одного прожиточного минимума заёмщика и каждого члена его семьи. Среднемесячный доход заёмщика и членов семьи на момент выдачи кредита не должен превышать десятикратного размера среднемесячной заработной платы в соответствующем регионе.
Взять кредит имеют право граждане, находящиеся на квартирном учёте и обеспеченные по месту проживания жилой площадью, не превышающей 9 кв.м на одного члена семьи, или проживающие в общежитии, что подтверждается справкой о составе семьи.
Для примера возьмём семью из трёх человек, уже взявшую в кредит квартиру площадью 56 кв.м по ул. Республиканской в городе Запорожье. Стоимость жилья - 252 тысячи гривен, первоначальный взнос составил 63 тысячи. На остальную сумму оформлен кредит, по условиям которого заёмщик должен будет вносить ежемесячно 1050 гривен в погашение тела кредита, плюс 470 гривен – плата за первый месяц пользования кредитом. В дальнейшем эта сумма будет уменьшаться, так как уменьшится тело кредита. При этом сумма частичной компенсации процентов, которую оплачивает государство, в первый месяц составит 2,05 тысяч гривен.