Внесение изменений в Налоговый кодекс Украины позволило облагать налогом все типы жилой и нежилой недвижимости. Однако местные советы получили право давать льготы и уменьшать ставки налогообложения на местах. Об этом на пресс-конференции сообщила депутат Запорожского горсовета, член постоянной депутатской комиссии по вопросам коммунальной собственности, ресурсов, приватизации и земельных отношений Неонила Сепп.
– На откуп местным советам было отдано администрирование этого налога. Местные советы получили право менять ставку налога и предоставлять льготу, – отметила депутат, – В это сложное время мы решили воспользоваться тем, что мы имеем возможность дать льготу, возможность варьировать ставку налога на недвижимость.
По ее словам, Запорожский городской совет 28 января 2015 года на сессии утвердил Положения о налоге на имущество, которыми определены льготы на оплату налога. В частности, увеличена крайняя граница жилой недвижимости, на которую уменьшается база налогообложения и установлены льготы на налог на недвижимость на территории города. Так, база налогообложения (общая площадь) объектов жилой недвижимости уменьшается:
- для квартиры/квартир вне зависимости от их количества – на 120 кв. м;
- для жилого дома/домов вне зависимости от их количества – на 250 кв. м;
- для разных типов объектов жилой недвижимости, в том числе из долей – 360 кв. м.
– То есть квартира не облагается налогом до 120 кв. м, жилой дом – 250 кв. м, – пояснила Неонила Сепп. – Например, если квартира 180 кв. м, то мы отнимаем 120 кв. м, и разница в площади облагается налогом. Если у человека есть квартира и жилой дом, то их площадь суммируется, и суммарная площадь необлагаемая налогом должна составить 370 кв. м, а все, что свыше будет облагаться налогом.
Депутат отметила, что льготы по налогу предоставляется на следующие объекты нежилой недвижимости, которые находятся в собственности физических или юридических лиц: гаражи (наземные и подземные) и крытые автомобильные стоянки, хозяйственные пристройки – вспомогательные (нежилые) помещения, к которым относятся сараи, склады, хлева, гаражи, летние кухни, мастерские, уборочные, погреба, навесы, котельные, бройлерные, трансформаторные подстанции, очистительные сооружения, ангары, подвалы, эстакады, навесы, санитарно-бытовые помещения, пункты управления гражданской обороны, турбазы, детские и семейные лагеря для отдыха, залы спортивные (гимнастические, баскетбольные, волейбольные, теннисные, бассейны для плаванья, хоккейные и ледовые стадионы крытые манежи легкоатлетические, тиры, залы спортивные и т.д.), стадионы и другие спортивные сооружения, больницы, поликлиники, другие помещения медназначения, теплицы, тепличные комплексы (которые используются без прибыли), объекты недвижимости, которые находятся в стадии реконструкции, строительства, капремонта или законсервированы и не используются, складские помещения и корпуса, мастерские предприятий транспорта, которые оказывают услуги по перевозке пассажиров, временные сооружения для совершения предпринимательской деятельности и т.д.
– Мы дали льготу для того, чтобы не оплачивали налог на территории города Запорожья на такие объекты нежилой недвижимости, – пояснила депутат. – То есть они не будут отплачивать налог... Мы постарались сделать так, чтобы как можно меньше налоговый пресс ложился на плечи наших граждан... В Запорожье очень много старого жилого фонда: Жовтневый, Коммунарский район. И хотя бюджет наполнять надо, главное чтобы это не ударило по карману запорожцев.
Также депутат подчеркнула, что ставка налога для объектов жилой недвижимости на 2015 год составит 2% размера минимальной зарплаты за 1 кв. м базы налогообложения. При этом ставка налога на объекты нежилой недвижимости составит 0,5% размера минимальной зарплаты за 1 кв. м базы налогообложения.
Кроме того, по ее словам, новшества коснулись и сроков оплаты налога: для физических лиц – 60 дней с момента вручения квитанции об уплате налога, юридическим лицам – авансовыми взносами ежеквартально, до 30 дня месяца, который наступает после отчетного квартала.