Незаконные сооружения невозможно продать, подарить или внести в залог - их де-юре не существует. О проблемах с регистрацией документов на право собственности объектов недвижимости говорила на пресс-конференции начальник Запорожского межгородского бюро технической инвентаризации (БТИ) Неонила Сепп.
«К сожалению, наш менталитет таков, что мы сначала делаем, а только потом думаем: когда какая-нибудь пристройка к дому уже возведена, начинаются размышления о том, как ее узаконить. Ведь квартиру с перепланировкой или дом с построенной на участке летней кухней, запорожец не сможет продать. Они просто незаконны - самострой. И вот тогда начинаются судебные тяжбы, чтобы узаконить эти самовольно возведенные объекты. Времени, нервов и денег эти мытарства занимают очень много. И даже, если суд будет на стороне незаконных строителей, все равно нужно будит обращаться к нам. Так почему бы сразу не пойти законным путем: сделать проект, возвести пристройку и потом обратиться в БТИ?», - удивлена Неонила Сепп.
Казусные ситуации, с точки зрения закона, подстерегают и тех запорожцев, которые получают наследство в виде жилого дома с летней кухней, построенной 30 лет назад, на которую нет технической документации БТИ. Так вот, чтобы продать такой дом с участком и летней кухней, говорит Неонила Сепп, запорожцу нужно делать проект на уже возведенную 30 лет назад кухню, заверять и обращаться в БТИ. А деньги, между прочим, на все это уходят немалые.
«Я неоднократно подымала эти проблемные вопросы на совещаниях в исполкоме о внесении изменений в порядок оформления уже возведенных объектов недвижимости. Ведь, чтобы пошить платье - нужна выкройка. А если платье уже пошито, то выкройка не нужна! У нас же получается, что здание построено давно, а чтобы его узаконить требуется сделать проект на его ...строительство. На мой взгляд, резонно было бы просто заполнить лист согласований с соответствующими организациями, а потом уже оформить право собственности в органах местного самоуправления. Это значительно сэкономило бы и деньги, и время запорожцев» - уверена Неонила Сепп.