6-8 тысяч гривен будет стоить один гектар земли сельскохозяйственного назначения после того, как в Украине начнут официально торговать землей. Такой прогноз сделал сегодня, 5 августа, заместитель председателя Госагентства земельных ресурсов Украины Николай Калюжный во время своей пресс-конференции в Запорожье. При этом киевский гость посоветовал крестьянам не спешить с ее продажей, поскольку постепенно земля будет дорожать, ее цена приблизится к восточноевропейским расценкам - 2-3 тыс. евро за гектар.
По оценкам Николая Калюжного, в первый год после начала легального функционирования рынка земли в Украине (с 1 января 2012 года) в продажу попадет около 11% отечественных частных сельхозугодий - около 3 миллионов гектаров. После консолидации значительных участков в единые массивы начнет расти и стоимость земли, а также арендная плата. При этом чиновник отметает опасения относительно возможного создания латифундий в стране. По его словам, максимальный размер земельного участка в ходе земельной реформы ограничен 2100 гектарами. Право покупать землю будут иметь лишь граждане Украине, а иностранцы, получившие отечественный чернозем в наследство, должны будут на протяжении года произвести его отчуждение, например, продать или подарить. Подобные ограничительные меры распространяются на банки и отечественные юридические лица - покупать и продавать землю смогут только физлица. По словам чиновников, предусмотрен и механизм противодействия земельным спекуляциям:
- Нормативная цена земли будет увеличена до 20 тысяч гривен, в среднем по Украине, за один гектар, - отмечает Николай Калюжный. - Если вы купили гектар за 8 тысяч гривен и завтра хотите перепродать, то есть "спекульнуть", вы заплатите пошлину в размере нормативной оценки. Мы отбили возможность спекулировать на этом рынке.
Также введен десятилетний мораторий на изменение целевого назначения земли.