На сегодняшний день, более 29,2 тыс. запорожцев стоят в очереди на получение социального жилья. В Запорожье оператором государственной, областной и запорожской городской программ обеспечения молодежи жильем, а также оператором программы строительства доступного жилья выступает Госфонд содействия молодежному жилищному строительству. Сегодня, 15 мая, в Запорожье на пресс-конференции рассмотрели вопрос доступного жилья для запорожцев и жителей области и реальности его получения.
Собственно, о существующих программах и условиях получения госкредита напомнил директор запорожского регионального управления Госфонда содействия молодежному жилищному строительству Константин Попов.
- Что касается кредита, то он может быть предоставлен молодой семье, где возраст супругов не превышает 35 лет или же одинокому человеку, если он зарегистрирован, как нуждающийся в улучшении жилья, то есть стоит на квартирном учете и имеет достаточную платежеспособность для оплаты личного взноса на строительство и погашения кредита. В противном возможность получения кредита будет отсрочена или вообще невозможна, так как преимущества при получении госкредитов имеют те, кто длительное время стоит в очереди или имеет детей, - говорит директор управления.
В условиях государственного молодежного кредитования оговаривается, что срок кредита не может превышать 30 лет, ставка по кредиту — плата за его пользование — 3% годовых, при наличие ребенка в семье кредит становится беспроцентным, при наличии двух детей квартальный платеж в погашении кредита уменьшается на 25%, при наличии трех и более детей — на 50%.
Отметим, что размер такого кредита — 94% нормативной стоимости строительства квартиры, норматив по площади — 21 кв. метр на одного члена семьи плюс дополнительно 20 кв. метров на семью, стоимость строительства 1 кв. метра меняется, по состоянию на 15 мая сего года сумма составляет 4690 грн.
Говоря о существующих программах, Константин Попов отметил, что нужно различать программу предоставления государственного льготного кредита и единоразовую госпомощь на строительство доступного жилья, то есть безвозвратную субсидию. Такая субсидия предоставляется семьям без ограничения в возрасте в размере 30% нормативной стоимости строительства жилья. В этом случае норматив по площади составляет 21 кв. метр на члена семьи плюс дополнительно 10,5 кв. метра на семью.
При том и та и другая программа предусматривает помощь в приобретении нового жилья (под застройку), а не вторичного. В этом году в Запорожье в программах Фонда принимают участие такие объекты: жилой дом по улице Исторической/Алмазной 73а/25 — Заводской район, а также жилые дома №3,4 в микрорайоне №4 жилого района «Южный».
При всей выгодности кредитования и понятности условий, краеугольным камнем директор управления Госфонда содействия молодежному жилищному строительству в Запорожье справедливо называет отсутствие должного финансирования на государственном уровне — особенно в Запорожье и области.
- К сожалению, денег на программы, как молодежного кредитования, так и субсидирования строительства во все годы выделялось крайне мало. Говорят, что у страны были иные приоритеты. В этом году выделили 60 млн грн, но, как вы понимаете, в масштабах всей страны — это совсем немного, - говорит Констанитин Попов.
Так за 12 лет с 1999 по 2011 гг. в Запорожье было всего 86 кредитов — это 8,1% от плана запорожской городской программы обеспечения молодежи жильем на общую сумму 7512,5 тыс. грн, где общая площадь предоставления жилья составила 6992 кв. метра.
Еще одной вполне ощутимой проблемой при оформлении госкредита является постановка молодых людей на квартирный учет. По условиям, для того, чтобы стать на учет, доказательством нужды в жилье является наличие у претендента на кредит какой-либо жилплощади, не превышающей 6 кв. метров или ее отсутствие вовсе. Таким образом, если у молодого человека 6,5 и более квадратов, — даже если он на них не живет, — по закону он не нуждается в жилье.
- Это очень огромная проблема для нашей молодежи. К нам обращаются хорошие семьи, платежеспособные, с детьми, но часто мы упираемся в какие-то лишние полметра или метр, которые у них есть и никуда от этого не деться. А если семья не может стать на квартирный учет, то не имеет права и на кредит. В таких случаях мы вынуждены отказывать людям. Мы обращаемся к нашим властям, депутатам, чтобы помогли как-то разрешить данную ситуацию на местном уровне — внести изменения в закон. Чтобы поменять данные правила, хотя бы для тех претендентов, которые просят кредит, платежеспособны и по другим категориям проходят, - рассказала РепортерUA начальник отдела консультацийЗапорожского регионального управления ГФСМЖС Татьяна Попова.
Отметим, что до 1 января в Украине должен быть составлен Единый государственный реестр граждан, находящихся на квартирном учете. На сегодня, в Запорожской области насчитывается 49,7 тыс. семей и одиноких граждан, которые нуждаются в улучшении условий проживания.