В Запорожской области проблема жилищного строительства наблюдается уже долгое время. Однако и специалисты разводят руками: несмотря на принятую программу «Доступное жилье-2013» желающих приобрести квартиры по доступной цене практически нет. Запорожские власти хотят решить эту проблему, проведя не только глубокую информационную работу среди населения, но и разобравшись с долгостроями на территории области.
Сейчас на территории Запорожья находится 153 незавершенных объектов строительства, из которых 126 законсервировано, а 23 находятся на стадии строительства. Всего по области 20 домов, строительство которых завершено на 70 и более процентов.
Бывает и так, что место для строительства есть, а дома - нет. Проблемным вопросом достройки такого жилья является недостаточная работа с их владельцами. Заместитель председателя облгосадминистрации Петр Гончарук дал неделю представителям районов на поиски владельцев долгостроев. В дальнейшем планируется системная работа с ними и заключение новых договоров на строительство. Те же дома, которые уже не подлежат так называемой достройке, будут сносить и строить заново.
- Так мы систематизируем работу и уже будем смотреть по министерствам. Пригласив собственников недостроев, мы сдвинем дело с мертвой точки, - отметил Петр Гончарук.
По словам представителей районов, на сегодняшний день ситуация с покупкой жилья в таких районах как Вольнянский, Мелитопольский, Ореховский, Гуляйпольский - не радужная. В основной массе жители области предпочитают приобретать квартиры на вторичном рынке или же и вовсе землю под частные дома.
Чтобы увеличить объемы жилищного строительства Запорожской области, требуется провести инвентаризацию участков под строительство, разработка проектной документации для его размещения, достройка домов с высокой строительной готовностью, а также анализ источников финансирования стоительства с целью выделения средств на недостроенные объекты. Все эти пункты также подразумевают и строительство доступного жилья. Во время совещания заместитель председателя облгосадминистрации Петр Гончарук отметил недостаточную проинформированность населения в вопросах доступного жилья, что является также одним из факторов его "невостребованности" в нашей области.
Так, по данным представителя "Укргазбанка", с начала 2013 года в Запорожье было выдано всего 17 кредитов по программе ипотечного кредитования. Удешевление стоимости ипотечных кредитов, предоставление целевой финансовой поддержки жителям Запорожья и области на первоначальный взнос для получения жилищных ипотечных кредитов, - все это, по мнению специалистов, должно не только сделать приобретение жилья намного легче, но и даже положить конец очередям. На сегодняшний день в Запорожье утверждено 9 домов - это 523 квартиры. По области: Бердянск - 3 дома, Мелитополь - 1, Михайловка - 1, Гуляйполе - 1 дом под доступное жилье.
Зарезервировано под будущее строительство в Запорожье - 1 участок, общей площадью в 0,79 га, в Васильевском районе - 4 участка, в Гуляйпольском районе - 4, в Акимовском районе - 2. В Приазовском и Куйбышевском районах по одному участку было зарезервировано под строительство доступного жилья.
Напомним, что в Запорожской области работает три основных программы кредитования жилья. Это программа «Доступное жилье», где 70 % от суммы оплачивает заемщик, а 30 % — государство, Программа ипотечного кредитования и Программа молодежного строительства.