В Запорожье хотят минимизировать неудобства от налога на недвижимость

В Запорожье разрабатывается механизм, направленный на минимизацию неудобств, которые горожане могут ощутить в результате изменений налогообложения. Соответствующие проекты решений будут вынесены на ближайшую сессию горсовета, назначенную на 28 января, рассказал глава постоянной депутатской комиссии горсовета по вопросам бюджета Виктор Великий.

– Десятков тысяч семей касается налог на жилую недвижимость. Когда только появился закон, в конце декабря, после его анализа было предложено проработать варианты, которые бы предусматривали разный минимальный порог квадратуры, подлежащей налогообложению, – говорит депутат. – Мы предложили повысить уровень облагаемой площади таким образом, чтобы это не коснулось 3-комнатных, обычных, квартир, которых у нас три вида: «хрущевки», 9-этажки и «сталинки».

По подсчетам, озвученным депутатом, в запорожских 3-комнатных квартирах проживает порядка 10 тыс. семей.

– Было определено повышение уровня до того, который был в прошлом году, уровень 14-го года. Это 120 кв. м для квартиры, только теперь будет не жилой, а общей площади, и для жилого дома – 250 кв. м. Это приведет к минимальным финансовым потерям, – комментирует Виктор Великий. – По расчетам – это примерно 600 тыс. грн по году. Но, приняв решение по повышению необлагаемого порога квадратуры, мы избавляем от необходимости подавать декларации и ходить в налоговую инспекцию минимум 10 тыс. запорожских семей, среди которых минимум треть – пенсионеры и ветераны.

Также Виктор Великий отметил, что законодатель очень широко прописал базу налогообложения, включив в список облагаемых налогом широкий перечень помещений, находящихся на территории частных жилых домов. «В том проекте решения, который будет вынесен, мы выводим практически все вспомогательные помещения из базы налогообложения. Например, законодатель для частного сектора прописал навесы, сараи, летние кухни, хлева, навесы и даже туалеты. За них тоже нужно было бы платить налог на недвижимость. Так вот, мы сейчас сделали проект, которым эти помещения выводятся из базы налогообложения, что тоже будет плюсом для жителей города», – поясняет глава комиссии, добавляя, что в стадии обсуждения находится аналогичный вопрос с лестничными площадками и подвалами многоэтажек.

– Окончательный вариант будет принят таким образом, чтобы основная часть жителей города не почувствовала дополнительных неудобств, и не понесла дополнительной финансовой нагрузки, – резюмирует Виктор Великий.

Что касается налога на хозяйственную недвижимость, то есть той, которая используется при ведении бизнеса, депутаты пошли по пути сохранения базовой ставки на уровне 1%.

– 1% от уровня минимальной заработной платы за 1 кв. м в год, что составляет, грубо говоря, 12 грн в год за 1 кв м. При этом мы максимально вывели из площадей, которые подлежат налогообложению те помещения, которые целесообразно и разумно вывести, – продолжает депутат. – Речь идет о производственных помещениях – мастерских, цехах, вспомогательных помещениях. Сейчас прорабатываем вопрос, как поступить с помещениями для хранения автотехники. Например, у любого крупного предприятия есть большие гаражи, у любого АТП есть стоянка, где находятся десятки автобусов – это огромные площади. По нашему мнению, нужно найти механизм, каким образом эти помещения тоже вывести из-под налогообложения. То есть обеспечить производственному сектору возможность работать.