Покупаем квартиру на вторичке: как свести риски к минимуму?

Рынок вторичной недвижимости достаточно разнообразен. При желании купить квартиру в Запорожье вы сможете найти жилье в самом подходящем районе по наиболее приемлемой цене. Подобрать подходящие варианты можно на популярном сервисе OLX. Но покупка недвижимости у владельца сопряжена с некоторыми рисками. Избежать их помогут простые советы.

Преимущества покупки недвижимости на вторичном рынке 

Сперва рассмотрим преимущества, которые можно получить при покупке квартиры старого фонда:

• развитая инфраструктура;

• готовый ремонт;

• подведенные инженерные системы;

• возможность быстрого въезда;

• низкая цена.

Кроме того, сданный и заселенный дом уже дал усадку. А значит, вы можете позволить себе любой, самый дорогой ремонт без риска, что потолки просядут, а штукатурка треснет.

Как свести риски при покупке к минимуму?

Чтобы обезопасить себя, во время сделки важно убедиться в некоторых моментах:

1. Проверить документы. Важно все, начиная от паспорта владельца, заканчивая справками из БТИ и государственного реестра.

2. Оценить состояние внутренних коммуникаций. Осмотр следует проводить с инженером. Параллельно стоит поинтересоваться у соседей, как давно проводился капитальный ремонт и/или замена труб, проводки, канализационных систем и т. п.

3. Если вы хотите купить квартиру с ремонтом, убедитесь в его качестве. Важно не только проверить визуальную составляющую, но и убедиться в том, что стены не подвержены грибку. 

4. Посмотрите состояние подъезда и двора. По тому, насколько чисто вокруг и как все благоустроено, можно сделать выводы о будущих соседях. А ведь это тоже немаловажный фактор.

5. Постарайтесь максимально разведать юридическую историю и убедиться, что владельцы квартиры не менялись слишком часто. Обратное — тревожный звонок.

Для оформления сделки свяжитесь с грамотным нотариусом и тщательно прочитайте договор. И старайтесь избегать продажи по доверенности. Вы можете попасть в неприятную ситуацию.

Подписывайтесь на аккаунты РепортерUA в социальных сетях: Instagram, Facebook, Telegram, Youtube.