,€ 39.4
Досье 
Любимый город 
Эксперты 
Карта Запорожья 
Вебкамеры 
Справочник 
По данным Национальной Ассоциации риэлторов за последний год иностранцы потратили около 68 млрд. долларов на покупку домов в США. 18% от этой суммы потратили китайские покупатели.
Средняя цена на дом - 425 тыс. доларов.
Джонатан Миллер, оценщик недвижимости из компани Сэмюэл Миллер, в Нью-Йорке, сказал, что количество покупателей-китайцев действительно увеличилось.
Но китайцы покупают более дорогое жилье, чем выходцы из других стран. Обычно иностранцы тратят на покупку недвижимости около 276 тыс. долларов. Почти 70% тех дорогостоящих сделок, которые заключают китайцы, полностью погашаются наличными.
Нигде приток китайских покупателей жилой недвижимости не ощущается так сильно, как в Калифорнии. Там более половины домов, проданных иностранным покупателям, достается гражданам Китая.
Салли Форстер Джонс, агент биржи недвижимости Coldwell Banker в Лос-Анджелесе, сказала, что китайцы скупают трофейную собственность западной части города. По ее оценкам, за последние 12 месяцев она продала около 10 домов, стоимостью свыше 1 млн. долларов, выходцам из Китая.
"Всплеск продаж китайцам начался несколько лет назад, но настолько резко показатели увеличились только в последнее время", - сказала она.
Большинство ее китайских клиентов - это богатые промышленники или магнаты недвижимости, многие из которых проводят в Штатах менее полугода.
"Дома используются в качестве жилья для детей, которые ходят в школу в Лос-Анджелесе, и как место для отдыха родителей, когда они приезжают их навестить", - говорит Джонс.
Валовой внутренний продукт Китая значительно вырос, иногда даже двузначными темпами в течение последних 10 лет. Служащие высших сфер управления получили возможность заработать огромное количество наличных денег и вложить средства в американскую недвижимость. Они считают, что это наиболее безопасный и стабильный способ капиталовложения.
Рик Терли руководит офисами по продаже недвижимости компании Coldwell Banker в восьми округах внутри и в окрестностях Сан-Франциско, в том числе и в Силиконовой долине. Многие из его китайских клиентов работают в области технологий.
"Нынешние горячие точки сосредоточены в Пало-Альто, Менло-Парке и Купертино, рядом со штаб-квартирой компании Apple", - сказал он.
Большинство приобретают дома, чтобы строить семью, поэтому покупатели уделяют особое внимание местным школам. У Терли также есть китайские клиенты, которые покупают дома для своих детей. В прошлом году семья из Шанхая купила квартиру для дочери, которая училась в Стэнфорде. Теперь она окончила университет и работает в Google.
Многие китайцы покупают дома по программе иммигрантов-инвесторов в США (ЕВ-5). Считается, что это один из самых быстрых способов получить грин-карту. Для участия в программе иностранцы должны инвестировать не менее 500 тыс. долларов в бизнес, который предоставляет или сохраняет 10 рабочих мест. Это может быть дом, который является частью более крупного бизнес-проекта, например, комплекс квартир. В 2012 году почти 80% всех виз типа ЕВ-5 было предоставлено гражданам Китая.
Помимо Калифорнии, штаты солнечного пояса все больше привлекают внимание иностранных покупателей. Продажа недвижимости в курортных зонах привлекла покупателей из Канады.
58% всех сделок по недвижимости с иностранцами приходится на четыре штата: 23% - Флориде, 17% - Калифорнии, по 9% - Аризоне и Техасу. В Нью-Йорке, международном бизнес-центре и вратах иммиграции, а также в Вирджинии проходит всего 3% таких сделок.
